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爱琴海要赴港IPO 用意何在

  近日红星美凯龙旗下商管板块上海爱琴海商业集团股份有限公司近期正筹备赴港上市。
 
  据招股书显示,上海爱琴海商业集团股份有限公司俗称爱琴海集团,是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台。前身为红星商业,成立于2013年,2018年正式启用“爱琴海集团”作为新的商业管理品牌。其核心业务是资产管理,自身定位也是一家资产运营管理公司。
 
  从业绩上来看,2019年至2020年上半年,爱琴海集团营收分别为16.05亿元和4.61亿元,毛利率对应为63.25%和51.85%。

 
港股公司新闻
 
  爱琴海公司概况
 
  爱琴海集团自身定位是一家资产运营管理公司,背靠红星美凯龙,爱琴海集团依托轻资产模式在全国范围进行迅速扩张。
 
  实际上,自2012年,爱琴海集团就开始发力轻资产运营,以加快在全国范围的布局。目前爱琴海购物公园已进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同等100余个城市,商业管理总面积近1900万平方米。
 
  爱琴海集团业务模式是以公司“爱琴海”品牌运营的百货商场产生的租金收入、商户管理费收入、委托经营收入和商业开办服务费等。
 
  除配置传统的国际精品、时尚零售和餐饮美食外,爱琴海商场还增加了婚庆文化、影院、欢唱 KTV、高尔夫训练、美体休闲、真冰练习场等业态,着力打造全生活 “一站式”购物和“体验式”消费场所。
 
  据悉,2021年1月,爱琴海集团开年即实现各类资产管理项目的“密集签约”。在上海、西安、大连、临邑、辉南等近10个项目都成功签署了合作协议。
 
  在所签约的项目中,大大多数项目为爱琴海购物公园及爱琴海城市广场项目,而大连的两个项目是集团的全新产品“晶海广场”。此举是爱琴海集团继去年发布全新产品线后,落地以资产运营为核心的差异化、定制化的产品矩阵体系的体现。
 
  红星美凯龙控股集团表示,由于“爱琴海”品牌尚在起步阶段,收入占比相对较小,但未来其商管业务会是红星美凯龙控股集团一个重要的盈利增长点。

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